Apa yang perlu dilakukan sebelum membeli rumah?

 𝐓𝐈𝐏𝐒 𝐌𝐄𝐌𝐁𝐄𝐋𝐈 𝐑𝐔𝐌𝐀𝐇 𝐘𝐀𝐍𝐆 𝐁𝐎𝐋𝐄𝐇 𝐌𝐄𝐌𝐁𝐀𝐍𝐓𝐔:

1. 𝑻𝒆𝒏𝒕𝒖𝒌𝒂𝒏 𝑩𝒂𝒋𝒆𝒕

Kira kemampuan kewangan anda (mengikut pendapatan, simpanan, dan komitmen bulanan).

Pastikan ansuran pinjaman rumah tidak lebih 30-35% daripada pendapatan bersih anda.


2. 𝑷𝒊𝒍𝒊𝒉 𝑳𝒐𝒌𝒂𝒔𝒊 𝒚𝒂𝒏𝒈 𝑺𝒕𝒓𝒂𝒕𝒆𝒈𝒊𝒌

Pertimbangkan jarak ke tempat kerja, sekolah anak-anak, hospital, dan pasar.

Semak prospek pembangunan kawasan tersebut (contohnya, projek MRT, pusat perniagaan).


3. 𝑺𝒆𝒎𝒂𝒌 𝑯𝒂𝒓𝒈𝒂 𝑷𝒂𝒔𝒂𝒓𝒂𝒏

Bandingkan harga rumah di kawasan pilihan anda.

Gunakan platform hartanah seperti PropertyGuru atau iProperty untuk rujukan.

[LIKE PAGE KAMI: Realty Consultant]

4. 𝑱𝒆𝒏𝒊𝒔 𝑹𝒖𝒎𝒂𝒉

Pilih jenis rumah sesuai keperluan (landed house, apartment, atau kondominium).

Pertimbangkan saiz rumah, bilangan bilik, dan kemudahan tambahan (parking, keselamatan).


5. 𝑺𝒆𝒎𝒂𝒌 𝑺𝒕𝒂𝒕𝒖𝒔 𝑹𝒖𝒎𝒂𝒉

Freehold (pegangan bebas) lebih baik untuk jangka panjang berbanding leasehold (pegangan pajakan).

Pastikan rumah tidak ada isu tanah atau hutang tertunggak.


6. 𝑮𝒖𝒏𝒂𝒌𝒂𝒏 𝑲𝒉𝒊𝒅𝒎𝒂𝒕 𝑬𝒋𝒆𝒏 𝑯𝒂𝒓𝒕𝒂𝒏𝒂𝒉

Ejen berlesen boleh bantu anda mencari rumah sesuai dan uruskan proses jual beli.
[LIKE PAGE KAMI: Realty Consultant]

7. 𝑺𝒆𝒅𝒊𝒂𝒌𝒂𝒏 𝑾𝒂𝒏𝒈 𝑫𝒆𝒑𝒐𝒔𝒊𝒕 𝒅𝒂𝒏 𝑲𝒐𝒔 𝑻𝒂𝒎𝒃𝒂𝒉𝒂𝒏

Deposit: Biasanya 10% harga rumah.

Kos tambahan: Yuran guaman, duti setem, pemeriksaan rumah (sekitar 3-5% tambahan).


8. 𝑫𝒂𝒑𝒂𝒕𝒌𝒂𝒏 𝑷𝒊𝒏𝒋𝒂𝒎𝒂𝒏 𝑹𝒖𝒎𝒂𝒉 𝒚𝒂𝒏𝒈 𝑻𝒆𝒓𝒃𝒂𝒊𝒌

Bandingkan kadar faedah dari bank berbeza.

Semak kelayakan pinjaman melalui Debt Service Ratio (DSR).


9. 𝑷𝒆𝒓𝒊𝒌𝒔𝒂 𝑲𝒆𝒂𝒅𝒂𝒂𝒏 𝑹𝒖𝒎𝒂𝒉

Lawat rumah secara fizikal untuk pastikan tiada kerosakan besar.

Jangan beli rumah hanya berdasarkan gambar atau iklan.
[LIKE PAGE KAMI: Realty Consultant]

10. 𝑷𝒂𝒔𝒕𝒊𝒌𝒂𝒏 𝑫𝒐𝒌𝒖𝒎𝒆𝒏 𝑳𝒆𝒏𝒈𝒌𝒂𝒑

Semak geran tanah, SPA (Sales & Purchase Agreement), dan resit pembayaran.
#RumahMurah #RumahIdaman #HartanahMalaysia #JualBeliRumah #RumahStrategik #RumahKeluarga #RumahModen #RumahCantik #RumahSelamat

Tips Sihat: Periuk nasi tanpa kanji

 Zaman sekarang ramai orang semakin menjaga kesihatan. Tapi satu perkarang yang susah nak tinggal bagi orang Malaysia adalah nasi. Nak diet tapi nak makan nasi. Beras low GI dan tentunya mahal kan? Ok mari saya perkenalkan periuk nasi yang magic, mampu mengurangkan kanji didalam nasi. 

1. HETCH R1 Smart Low Sugar Rice Cooker 5L

Model: MTC-1725-HC

Features:

🎈10 pre-programmed cooking functions: Low Sugar Rice, Normal Rice, Slow Cook, Porridge, Steam, Hot Pot, Soup, Stew, Curry, Cake

🎈Low Sugar rice cooking mode or Normal rice cooking mode

🎈5L inner pot for a family use for up to 15 servings

🎈Soft Touch IMD Panel

🎈Up to 24 hours keep warm and preset for delayed cooking

🎈Food grade 304 stainless steel steamer/low sugar basket

Harga: RM149.90 - RM199.90

2. Swiss Thomas Low Sugar Rice Cooker 3 Layers Sugar Filtration Soft Grain Core Non-Stick (5L)

Ciri-Ciri

- Mencuci gula dengan beratus-ratus lubang, mengukus makanan sihat;

- Rebus - Rebus beras pada kuasa tinggi untuk melarutkan gula;

- Penapis - Asingkan nasi dan sup untuk mengeluarkan gula; 

- Kukus - Memasak pada suhu malar untuk mengurangkan kandungan gula;

- Mencapai kesan yang begitu ketara dengan perbezaan 38% - beras rendah gula (219 kalori), beras biasa (353 kalori); 

- 900W - Melingkari nasi dengan api untuk memasak inti;

- Seisi keluarga boleh mengawal gula bersama-sama dengan kapasiti besar 5L (20 mangkuk nasi);

- Datang dengan pelapik tidak lekat yang menebal;

Harga: RM169.29

3. Russell Taylors Digital Low Sugar Rice Cooker (1.8L)

Ciri-Ciri

⚡️ 𝗣𝗿𝗼𝗱𝘂𝗰𝘁 𝗛𝗶𝗴𝗵𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀 ⚡️

📌 More than just a rice cooker! Its 9-in-1 functionality lets you cook up a storm in the kitchen.

📌 Our Sugar Reducing technology reduces sugar in your rice without sacrificing flavour and texture.

📌 The 5L non-stick cooking pot and stainless steel SugarReduce steam basket are easy to clean.

📌 Our slim profile lets your rice cooker look beautiful on your countertop, and small enough to be stored away in cabinets or your pantry. 

Harga: RM219.99

BINJAI: 𝗥𝗨𝗠𝗔𝗛 𝗦𝗘𝗠𝗜-𝗗 𝗧𝗘𝗧𝗔𝗣𝗜 𝗛𝗔𝗥𝗚𝗔 𝗧𝗘𝗥𝗘𝗦

𝗥𝗨𝗠𝗔𝗛 𝗦𝗘𝗠𝗜-𝗗 𝗧𝗘𝗧𝗔𝗣𝗜 𝗛𝗔𝗥𝗚𝗔 𝗧𝗘𝗥𝗘𝗦.

𝗛𝗔𝗥𝗚𝗔 𝗥𝗨𝗠𝗔𝗛 𝗦𝗘𝗠𝗜-𝗗 𝗞𝗔𝗠𝗜 𝗠𝗔𝗦𝗜𝗛 𝗛𝗔𝗥𝗚𝗔 𝗟𝗔𝗠𝗔.

𝗛𝗔𝗥𝗚𝗔 𝗣𝗥𝗢𝗠𝗢𝗦𝗜 𝗥𝗠315𝗞  𝗙𝗔𝗦𝗔 𝟭
𝗛𝗔𝗥𝗚𝗔  𝗔𝗦𝗔𝗟  & 𝗠𝗔𝗥𝗞𝗘𝗧 𝗩𝗔𝗟𝗨𝗘 𝗥𝗠𝟯𝟱𝟱𝗞.

Maklumat:
🔸 Freehold
🔸 Open Title
🔸 4 unit terakhir
🔸 Keluasan Binaan: 104.5mps / 1124kps
🔸 Keluasan Tanah: 260mps
🔸 Ruang Tamu
🔸 Ruang Makan
🔸 3 Bilik Tidur / 2 Bilik Air

Kemudahan:
📍 5 min to Kolej Vokasional Binjai
📍 6 min to Masjid Jamek Binjai
📍 6 min to SK Binjai
📍 6 min to Petronas Binjai
📍 7 min to Pasar Binjai
📍 9 min to SMK Binjai
📍 15 min to LPT 2
📍 16 min to Bandar Kemaman
🚲 Kemudahan laluan berbasikal didalam sekitar perumahan
🚅 Berdekatan dgn Stesen ECRL Binjai

✅ 68% Siap

✅ Jangka Siap 2025

✅ Potongan RM 5,000 kos Guaman utk Rumah Pertama

✅ 𝗧𝗜𝗗𝗔𝗞 𝗣𝗘𝗥𝗟𝗨 𝗕𝗔𝗬𝗔𝗥 𝗗𝗘𝗣𝗢𝗦𝗜𝗧 𝗔𝗧𝗔𝗨 '𝗕𝗢𝗢𝗞𝗜𝗡𝗚'.

✅ Fasa 2 bakal dibuka selepas habis ini. Harga ???  PASTI AKAN BERUBAH

--------------------------------------

🎁Peguam dan urusan pinjaman akan kami uruskan

== 𝐁𝐞𝐫𝐦𝐢𝐧𝐚𝐭 𝐒𝐢𝐥𝐚 𝐡𝐮𝐛𝐮𝐧𝐠𝐢 :
𝐏𝐄𝐑𝐔𝐍𝐃𝐈𝐍𝐆 𝐇𝐀𝐑𝐓𝐀𝐍𝐀𝐇 Kak Kay  (https://wa.link/6lvhbq)

== Cepat² dapatkan rumah impian anda atau boleh juga dijadikan aset untuk sewa dan homestay

== 𝗣𝗲𝗻𝗶𝗮𝗴𝗮 𝘆𝗮𝗻𝗴 𝘁𝗶𝗱𝗮𝗸 '𝗱𝗲𝗰𝗹𝗮𝗿𝗲' 𝗟𝗛𝗗𝗡 𝗷𝘂𝗴𝗮 𝗹𝗮𝘆𝗮𝗸 𝗺𝗲𝗺𝗼𝗵𝗼𝗻*

== Yang penting tempat paling strategik berdekatan Stesen ECRL Binjai yg bakal siap tidak lama lagi.

#KakKayEjenHartanah
#HartanahKemaman
#EjenHartanahTerengganu
#EjenHartanahKemaman